Образец иска об аресте имущества

Образец иска об аресте имущества

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:

Статья 80 ФЗ № 229-ФЗ. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

3.2. Арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу-агенту, в том числе денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Комментарии к статье 80 закона об исполнительном производстве

Разъяснения о применении положений закона, посвященных аресту имущества должника содержатся в пп. 40-45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», где, в частности, указано следующее:

Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, административного ответчика (далее — ответчика, в исполнительном производстве — должника), находящееся у него или у третьих лиц (часть 1, пункт 5 части 3 статьи 68 названного Закона).

Во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом.

Конкретное имущество, подлежащее аресту на основании определения суда, определяется судебным приставом-исполнителем

Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 80 Закона об исполнительном производстве.

Препятствия должника в исполнения определения суда о наложении ареста

В случаях, когда должник препятствует исполнению судебного акта о наложении ареста на имущество по судебному акту о наложении ареста на движимое имущество должника, в том числе посредством отказа принять арестованное имущество на хранение, судебный пристав-исполнитель вправе передать арестованное имущество на ответственное хранение членам семьи должника, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом ФССП России заключен договор хранения, с учетом требований, установленных статьей 86 Закона об исполнительном производстве.

  • соразмерности ареста имущества объему требований взыскателя;
  • установления запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим)
  • наложения ареста в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.
  • наложения ареста на денежные средства, как находящиеся в банке на имеющихся банковских счетах (расчетных, депозитных), так и на средства, которые будут поступать на счета и во вклады должника в будущем.

logos-pravo.ru

Что делать, если авто в аресте у судебных приставов

Арест в качестве ограничительной меры используется уже давно. Это обусловлено его эффективностью.

Введение запретов на совершение регистрационных действий влечет практически полную оплату долгов, а конфискация имущества (используется в крайних случаях) позволяет возместить их за счет реализации самого имущества.

Если автомобиль находится в аресте у сотрудников ФССП, то необходимо предпринять ряд действий, среди которых выяснение причины, инициатора процедуры и устранение факторов ограничения.

Кто может наложить ограничения?

Инициировать принятие ареста могут:

  • ГИБДД;
  • следственные органы;
  • суд;
  • таможенные структуры;
  • службы социальной защиты и т.д.

Вне зависимости от этого, арест может происходить только при наличии судебного постановления.

Осуществлением этого постановления занимаются судебные приставы.

Машина в аресте у приставов – что делать? Для начала важно ознакомиться с основаниями введения ограничительных мер.

Они могут быть следующими:

  1. Рассмотрение дела в судебной инстанции, при котором транспортное средство выступает объектом спорного имущества. Подобный арест используется лишь для обеспечения выполнения иска, окончательной конфискацией он не грозит.
  2. Чаще всего арест накладывается ФССП, если владелец машины является должником по коммунальным платежам, выплате алиментов, возмещению нанесенного ущерба и т.д. Нередко подобные ограничительные меры вводятся, если не выплачиваются налоговые отчисления в государственный бюджет и внебюджетные фонды.
  3. Правом арестовать транспортное средство обладают таможенные органы, если нарушается порядок ввоза определенной продукции на территорию РФ.
  4. Предусматривается арест ГИБДД, используемый инспекторами при повреждении государственного номера или вин-кода. В таком случае для снятия запрета распоряжения невозможно снять автомобиль с учета.

Причина ареста обязательно указывается в постановлении, предъявляемом должнику, судебными приставами.

Получение информации о транспортном средстве на предмет введения в его отношении ограничительных мер может потребоваться их владельцам, но чаще всего она запрашивается покупателями.

Чтобы предотвратить неприятную ситуацию в дальнейшем, когда деньги будут выплачены, а распоряжаться автомобилем не удастся, рекомендуется предварительно получить сведения о предмете сделки.

Чтобы узнать больше о статусе транспортного средства, необходимо направить запрос в ФССП или ГИБДД.

Для этого необходимо лично посетить эти государственные структуры, составить запрос и дожидаться решения – от 3 суток. Ответ направляется в письменной форме по адресу, указанному в запросе.

Можно ли воспользоваться интернетом, чтобы получить интересующие сведения? Да, эта информация не является секретной, поэтому доступна каждому пользователю.

Для этого требуется посетить официальный сайт ГИБДД или ФССП, воспользоваться соответствующими разделами и ввести необходимую информацию.

Какие сведения могут запрашиваться системой:

Рекомендуется использовать сайт ФССП для получения сведения, поскольку в нем содержится информация об ограничительных мерах, которые уже приняты, но на деле не выполнены.

ГИБДД включает в себя информацию только о средствах передвижения, в отношении которых арест оформлен юридически.

Это необходимо, поскольку ограничения могут быть введены сразу после заключения сделки и подписания договора. В итоге продавцу удается избавиться от обремененного имущества и получить денежные средства.

Покупатель, конечно, имеет право обжаловать сделку, но это длительная и непростая процедура.

Как проверить машину на арест по гос номеру в ГИБДД? Смотрите тут.

Что делать, если машина в аресте у приставов?

Что делать, если машина в аресте у судебных приставов? Важно знать несколько особенностей процедуры:

  1. Ни одно имущество не может быть арестовано без наличия судебного постановления, следовательно, его можно внимательно изучить, а в случае несогласия даже обжаловать. В большинстве случаев инициаторами применения ограничительных мер выступают судебные приставы или органы таможни.
  2. Приставы в обязательном порядке вручают собственнику транспортного средства постановление об аресте с указанием причины. Если имеется желание, то можно оформить письменный запрос для получения детального объяснения.
  3. Если местоположение гражданина и его имущества установить не удается, то вводятся запрет на осуществление регистрационных действий с автомобилем, после чего подаются сведения в розыск.

Снятие ограничений с транспортного средства будет осуществлено только после того, как должник принесет документацию, указывающую на оплату задолженности или её части.

Если выплачена только часть долга, то пристав может отменить арест, по своему усмотрению. Никто другой, кроме него, не может наложить арест на имущество.

Исключением выступает конфискация транспортного средства кредитным учреждением в соответствии с положениями заключенного договора, однако и в этом случае кредитору рекомендуется обратиться к приставам.

Итак, чтобы снять ограничения с транспортного средства, потребуется:

  1. Выяснить, правомерны ли основания наложения ареста на транспортное средство? Рассматривая отдельные случаи, профессиональные юристы нередко выясняют, что основания ареста имущества у истца не имеется. К примеру, причиной стал долг по налоговым сборам и отчислениям в государственный бюджет, а машина приобретена в кредит, поэтому находится в залоге у кредитного учреждения. Иная ситуация возникает, когда банк желает забрать автомобиль, и уже для обеспечения её сохранности обращается с иском в суд о наложении ареста.
  2. Второй этап действий включает в себя ознакомление с причиной применения ограничительных мер (к примеру, задолженности по выплате процентов по ипотеке, алиментам, нарушение импорта и экспорта грузов и т.д.).
  3. После этого можно определить, куда необходимо обратиться за дополнительными сведениями. Например, если причиной являются долги по алиментным выплатам, то они выплачиваются, после чего справка, подтверждающая этот факт, сдается судебным приставам.

Можно ли ездить на авто, если наложен арест? Читайте в этой статье.

Как проверить машину на арест по гос номеру? Все возможные способы описаны здесь.

Образец заявления о снятии ареста с транспортного средства используется при оформлении документа собственником.

Он может использоваться для ознакомления с основной информацией, указываемой в основной части, для тщательного изучения.

Образец заявления о снятии ареста с автомобиля здесь.

При оформлении заявления запрещается допускать ошибки или описки. В шапке заявления указывается наименование государственного органа, которому направляется на рассмотрение документ.

nam-pokursu.ru

Составление искового заявления в суд о возврате денежных средств с примерами

К сожалению, иногда одолжив денег своим друзьям или партнерам, Вы можете столкнуться с невозможностью вернуть свои деньги в обещанный срок. Какие меры правовой защиты Вы можете использовать в таком случае? Как возвратить свои средства не нарушив, при этом, дружеские или партнерские взаимоотношения?

На эти и другие вопросы, связанные с порядком возврата денег через суд, Вам смогут предоставить ответы наши правоведы. Для того чтоб получить консультации от высококвалифицированных юристов, Вам не нужно покидать свой дом или офис!

Достаточно просто ввести волнующий Вас вопрос в специальное окно чата, размещенного на нашей странице, и наши юрисконсульты проконсультируют Вас:

  • о судебной практике в 2014 году, связанной с рассмотрением претензии о возврате денежных средств при наличии расписки;
  • о том, как правильно составить исковое заявление с требованием возвратить деньги при наличии письменной расписки;
  • где скачать образец расписки;
  • где лучше скачать пример и как правильно написать исковое заявление о возврате денежных средств;
  • как вернуть свои деньги в досудебном порядке.

По состоянию на 2014 год, судебная практика по рассмотрению исков, связанных с возвращением денежных средств при наличии расписки, показывала очень положительные тенденции. Чаще всего, суд склонен к тому, чтоб удовлетворить исковое заявление истца, если среди доказательств по делу есть расписка второй стороны, составленная по корректному образцу, а так же отсутствуют какие-либо другие существенные обстоятельства (к примеру, встречный иск от должника), связанные с этим делом.

При отсутствии расписки, составленной на основании корректного образца, судебное разбирательство может затянуться. Конечно, если должник не отрицает ни факт наличия долга, ни сумму такой задолженности, тогда, скорее всего, суд вынесен решение в сторону истца. Но в случае отрицания долга или суммы со стороны должника и отсутствии других доказательств, судья будет вынужден либо отклонить иск, либо запросить дополнительные доказательства у сторон.

Как правильно составить исковое заявление

Образец искового заявления утвержден действующим законодательством Российской Федерации. В зависимости от обстоятельств конкретного разбирательства, исковое заявление, должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебной инстанции, которая будет совершать судебное разбирательство. Судебная инстанция должна быть определена истцом в соответствии с правилами подсудности, действующими на территории РФ;
  • данные истца и вся необходимая информация об ответчике;
  • подробное описание обстоятельств дела;
  • сумму долга, а так же штрафные санкции, рассчитанные в соответствии с положениями нормативных актов России;
  • информация о действиях, предпринятых сторонами с целью досудебного урегулирования конфликта;
  • перечень документов, которые прилагаются к образцу искового заявления.

Как показывает судебная практика за 2014 год, не всем истцам удается составить корректную претензию с требованием о возврате денег по расписке через суд. Несоблюдение формы претензии – достаточно частое основание для отказа от проведения разбирательства через суд. Именно по этой причине, лучше не рисковать и доверить написание претензии профессионалам.

Для того чтоб иметь неоспоримое право защищать свои интересы через суд, при одалживании денег, лучше всё же попросить должника написать Вам расписку. Наличие этого документа сможет сыграть Вам на руку, если человек, которому Вы одалживаете деньги, передумает Вам их отдавать.

Наиболее идеальной ситуации для взыскания денежных средств через суд, является наличие нотариально заверенной расписки от должника. При наличии такого доказательства, ответчик не сможет оспорить подлинность своей подписи на документе и Вам будет намного легче взыскать одолженные средства через суд.

Но если составить нотариально заверенный документ у Вас нет возможности, тогда стоит учесть, что в расписке должны быть указаны следующие сведения:

  • контактные данные кредитора;
  • информация о должнике;
  • сумма долга (желательно и цифрами, и прописью);
  • срок возврата средств.

Приложив копию расписки с Вашей претензии, Вы существенно повысите свои шансы на быстрое и беспроблемное судебное разбирательство.

Досудебное урегулирование конфликта

Конечно, намного быстрее и эффективней для обеих сторон конфликта будет решение вопроса в досудебном порядке. К примеру, стороны могут договориться о реструктуризации задолженности, частичном погашении или же замене денежного обязательства на что-то иное (например, земля, недвижимость, автомобиль и т.д.).

Но этот вариант даст положительный эффект только если обе стороны конфликта признают факт наличия обязательства, сумму задолженности, а так же, если и кредитор, и должник готовы к взаимовыгодному диалогу, направленному на выполнение обязательства.

Если же досудебное урегулирование конфликта невозможно по каким-либо обстоятельствам, то кредитору не остается ничего другого как предъявить требование о взыскании средств через суд.

В этом случае, важно помнить не только о сроках и процедуре подачи требования о возврате средств через суд, но и о том, что решение, которое примет суд, необходимо будет воплотить в жизнь. К сожалению, не всегда должник выполняет предписание суда об удовлетворении требования кредитора о возврате средств сиюминутно. Чаще всего, истец вынужден обращаться в исполнительную службу для принудительного выполнения решения по требованию, предъявленному кредитором (через принудительную реализацию имущества, арест банковских счетов и т.д.).

Но, стоит отметить, что порой исполнение решения занимает очень длительный период времени.

Именно по этому, сторонам всё же стоит попробовать решить конфликт в досудебном порядке. И только если дружеское решение спора будет абсолютно не возможным, стоит добиваться правды через суд. И помните, что за советом по любому вопросу касательно взыскания задолженности с должника Вы можете обратиться в любое время дня и ночи к нашим юрисконсультам.

pravpotrebitel.ru

Образец частной жалобы истца на определение суда, которым в наложении ареста на имущество ответчика частично отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса РФ постановления суда первой инстанции, не разрешающие гражданское дело по существу являются судебными определениями. В силу 1 статьи 331 ГПК РФ определение суда могут быть обжаловано в вышестоящий суд отдельно от судебного решения. Такое обжалование осуществляется в форме подачи частной жалобы.

На основании части 2 статьи 331 ГПК РФ частная жалоба, поданная на определения мирового судьи, рассматривается районным судом, а частная жалоба, поданная на определения районного суда – республиканским, краевым или областным судом. В Санкт-Петербурге частные жалобы, на определения районных судов рассматривает Санкт-Петербургский городской суд.

Данный образец частной жалобы составлен для случая, когда по ходатайству истца суд наложил арест не на всё имущество ответчика либо вовсе отказал в аресте имущества.

В случае если заявитель пропустил пятнадцатидневный срок подачи частной жалобы, этот срок может быть восстановлен по его ходатайству. Частная жалоба государственной пошлиной не облагается, подаётся через тот суд, чье решение обжалуется.

Частная жалоба истца на определение суда, которым в ходатайстве о наложении ареста на имущество ответчика было частично отказано. Примерный образец.

В судебную коллегию по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Адрес: 196070, Санкт-Петербург, ул. Бассейная, дом 6.

От истца: Ф. И. О. , проживающая по адресу: индекс , Санкт-Петербург, ул. ____________, дом ____, квартира ____.

Ответчик: Ф. И. О. , проживающий по адресу: индекс , Санкт-Петербург, ул. ______________, дом ____, квартира ____.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.333.36 НК РФ

госпошлиной не облагается.

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение Наименование суда о частичном отказе

в принятии мер обеспечения в виде наложения ареста,

по делу № 2-____/201__ от «___» _______ 201_ г.

«___» __________ 201___ года название районный суд Санкт-Петербурга, в составе председательствующего судьи Фамилия Имя Отчество , рассмотрел моё ходатайство о наложении ареста на имущество принадлежащее ответчику. Ходатайство об аресте имущества было подано вместе с исковым заявлением. С данным определением я не согласен в части отказа суда наложить арест на часть имущества принадлежащего ответчику.

Обжалуемым определением суда был наложен арест на следующее имущество ответчика: п еречислить имущество на которое определением суда был наложен арест .

Обжалуемым определением суда в наложении ареста на следующее имущество было отказано: п еречислить имущество на которое определением суда был наложен арест .

Считаю, что определение суда в обжалуемой части незаконно по следующим основаниям:

1. Определение суда не содержит причин, по которым суд частично отказал в удовлетворении моего ходатайства, что указывает на его необоснованность.

2. Суммарной стоимости всего находящегося в собственности ответчика имущества, как арестованного, так и имущества, в аресте которого было отказано в случае удовлетворения судом моего иска для полного возмещения задолженности недостаточно.

3. В связи с тем, что ответчик своим поведением всячески показывает, что возвращать долг он не намерен, имеются все основания полагать, что после уведомления ответчика о назначенной дате судебного заседания он предпримет действия по отчуждению всего принадлежащего ему не арестованного имущества.

Непринятие мер по обеспечению иска в настоящий момент может сделать невозможным исполнение решения суда после его вступления в законную силу. В связи с этим имеется реальная возможность наступления для меня отрицательных последствий. Считаю данное определение необоснованным и подлежащим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 331 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Отменить определение название районного суда Санкт-Петербурга, по гражданскому делу № 2-________/201__ от «___» _________ 201__ года о частичном отказе в принятии мер обеспечения в виде наложения ареста, в части отказа суда наложить арест на часть имущества принадлежащего ответчику.

Принять новое определение об аресте части имущества, на которую в наложении ареста судом первой инстанции было отказано.

Восстановить сроки подачи частной жалобы.

Приложение: копии частной жалобы по числу лиц участвующих в деле.

iskvsud.info

Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий

Нестабильная экономическая ситуация негативно повлияла на платежеспособность физических и юридических лиц. Российское законодательство предусматривает возможность погашения задолженности путем изъятия и реализации имущества, в том числе недвижимого. Но, как правило, кредиторы всеми возможными способами стараются взыскать сумму долга денежными средствами или наиболее ликвидными активами.

Действующее законодательство призвано установить баланс между интересами взыскателя и защитой должника.

Недвижимое имущество изымается с целью последующей оплаты существующих долгов, если есть просрочка либо по причине нецелевого использования.

Случаи, при которых изъятие недвижимости, а именно — участка земли, становится возможным

Любая собственность, даже недвижимое имущество, принадлежащее частному лицу или компании изымается только при наличии судебного решения. Изъятие означает прекращение право собственности лица, имеющего задолженность, с дальнейшим погашением существующих обязательств перед лицом, выступающим в роли кредитора, если рыночная цена имущества достаточная, а при нецелевом использовании, для последующей продажи в соответствии с принадлежностью к указанной категории.

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 278 защищает собственника от неправомерной деятельности пристава-исполнителя, устанавливая оснований для совершения действия, а именно основание для изъятия появляется только тогда, когда решение станет вступившим в силу.
  2. Пунктом 4 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» прописана последовательность взыскания недвижимой собственности – это возможно только при отсутствии или недостаточном количестве денежных средств.
  3. Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской федерации содержит перечень, по которому собственность человека не может быть взыскана.
  4. Статья 68 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает перечень особенностей для изъятия.
  5. Земельным кодексом Российской Федерации предписана обязанность собственника использовать землю по назначению. В случае, если на участке, предназначенном для жилого строительства более чем за три года не возведен хотя бы один объект недвижимости, согласно с положением статьи 284 ГК РФ и статьи 44 ЗК РФ земля может быть принудительно отобрана у собственника.

Последовательность действий при взыскании

В течение проведения действий по исполнительному листу, приставы ищут все имущество, принадлежащее должнику. Если выявлено существование участка земли, это не означает того, что имущество будет реализовано, а долг оплачен. В статье 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» прописано в какой последовательности производиться взыскание c физических лиц, а в статье 94 того же закона – c юридических.

Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.

Лица, полномочные обращаться с заявлением

Для того чтобы пристав получил право реализовать участок, истец обязан обратиться, согласно с действующим законодательством, обратится с заявлением в суд, указав просьбу об обращении взыскания, обозначив данные и приложив документацию в копиях, согласно которым:

  1. Подтверждается отсутствие имущества, принадлежащего должнику, кроме как участка.
  2. Производится идентификация недвижимого имущества.
  3. Достоверно установлен собственник.
  4. Подтверждена рыночная стоимость, эквивалентная размеру долга.
  5. В случае нецелевого пользования земельным участком – иные, подтверждающие факты, документы.

Истец: Иванов Константин Трофимович

Адрес: 664035 город Иркутск, улица Баррикад дом 101 квартира 12

Представитель истца: Сидорова Марья Павловна

доверенность №14 выданная 20.05.2014 Нотариусом 13 нотариального округа города Иркутска Ивановой Татьяной Сергеевной, реестровая запись №12344

Ответчик: Сидоров Федор Сидорович

Адрес: 664001 город Иркутск, микрорайон Университетский дом 12 квартира 123

Цена иска 13 000 987

Госпошлина 123 456.

Согласно с решением Куйбышевского суда г. Иркутска от 01.10.13 года, вступившего в законную силу 01.11.13 года, Сидорова Федора Сидоровича была взыскана денежная сумма в размере 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, в качестве оплаты долга.

12.01.13 года пристав-исполнитель Михайлов Евгений Петрович возбудил исполнительное производство №123. Согласно с документом №12 от 12.12.13 составленным приставом-исполнителем Михайловым Евгением Петровичем произведен розыск собственности принадлежащей Ответчику. Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было, любое движимое имущество, а так же счет в коммерческом банке у Ответчика отсутствуют. Действия, направленные на погашение суммы долга Ответчиком не предпринимаются.

В собственности Ответчика находится земельный участок, 10 соток, кадастровый номер 12:12:12345:23567, расположенный по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1. Категория – земли сельскохозяйственного назначения. Постройки на участке отсутствуют. В соответствии со ст. 278 ГК РФ ст. 131, 132 ГПК РФ

Взыскать с Сидорова Федора Сидоровича в пользу Иванова Константина Трофимовича 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок 10 соток, 12:12:12345:23567, находящийся по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1. Категория – земли сельскохозяйственного назначения.

(перечисляются все документы, приложенные к исковому заявлению).

Определение подведомственности и подсудности

В случае небольшой стоимости искового заявления, и принадлежности имущества подлежащего реализации, физическому лицу (до 50 тысяч рублей), исковое заявление рассматривает мировой судья. При споре между юридическими лицами – арбитражный суд. В случае спора между юридическим и физическим лицом, при стоимости более 50 тысяч рублей – суд общей юрисдикции (как правило, это районные или окружные суды).

Необходимо определиться с местонахождением суда. Согласно со статьей 28 ГПК РФ, исковое заявление подается по месту жительства должника. Однако по заявлению истца, при наличии достаточных оснований полагать, что последующее исполнение решения станет затруднительным — суд имеет право изменить подсудность и принять заявление по месту нахождения недвижимого имущества. Но это исключительный случай, и его необходимо будет детально обосновать.

Суды не применяют правило статьи 30 ГПК РФ, провозглашающую исключительную подсудность, придерживаясь мнения о том, что обращение не связано со спором о правах или не устанавливает порядок пользования участком, заявление должно быть подано по месту, где находится ответчик.

Определение стоимости участка, за которую он будет выставлен на продажу

Цена, по которой произойдет реализация, устанавливается:

  1. Приставом самостоятельно;
  2. Оценщиком;
  3. Решением суда, согласно с представленным актом оценки.

После установления местоположения участка, в течение месяца пристав привлекает оценщика для установления продажной стоимости. До составления отчета, стоимость считается предварительно установленной приставом, и решение суда может быть вынесено со ссылкой на указанную сумму.

Если судья откажет в установлении продажной стоимости, пристав будет обязан представить отчет независимого оценщика. Только после этого, размер оплаты будет считаться установленным. У лица, который выступает в роли должника, всегда есть право оспорить представленные доказательства, если по его мнению, стоимость слишком занижена.

Подтверждение права взыскания на земельном участке

Решение о взыскании выносится после тщательного подтверждения всех необходимых обстоятельств. Одно из основных – право на взыскательное обращение.

Если по какой-то причине оно не будет доказано, судья вынесет решение не в пользу истца:

  1. Перед подачей заявления в суд, необходимо убедиться, что в материалах дела у приставов имеются документы, подтверждающие неплатежеспособность ответчика именно: справки из государственного и коммерческих Пенсионных фондов, налоговой инспекции, коммерческих банков и иных учреждений. Если должнику выплачивается любой денежный доход, или у него имеется в распоряжении движимая собственность, вероятность вынесения судебного решения в пользу истца буде минимальной.
  2. Необходимо собрать доказательства отсутствия ограничивающих взыскание оснований: на земле не расположено жилое строение, которое является единственным местом проживания ответчика и членов его семьи, не наличествуют посадки или урожай, подлежащий уборке по окончании сельскохозяйственного сезона.
  3. Необходимо подтвердить эквивалентность стоимости недвижимого имущества сумме, подлежащей взысканию.
  4. Необходимо подтвердить отсутствие действий со стороны должника, направленных на погашение задолженности.

Наличие строений на земельном участке

Строения на земельном участке, даже если они относятся к незавершенным, существенно увеличивают стоимость участка, поскольку реализуются неотрывно от земли. Судебная практика пошла по пути отказа в удовлетворении иска, направленного на обращение взыскания, если на земле находится любая постройка. Даже если это будет нежилая, завершенная или не зарегистрированная в ЕГРП, существует большая вероятность отказа, тем более, если на участке расположен жилой дом.

Единственным исключением является залоговая недвижимость с незавершенным строением, в этом случае согласно ст.77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» земельный участок и недостроенный объект передаются одному лицу, который выполнит обязательства по целевому использованию земли и объекта. Перед подачей искового заявления в судебную инстанцию, подготовьте необходимую документацию, подтверждающую отсутствие построек на участке.

consultmill.ru