Заявление на получение земельного участка ветераном боевых действий

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Земельные участки ветеранам боевых действий на протяжении длительного времени предоставлялись не только в первоочередном порядке, но и на безвозмездной основе. Такое правило было зафиксировано в «Федеральном законе № 5-ФЗ и дублировалось в нормах ЗК РФ. В настоящее время этот порядок существенно изменился, а его особенности можно узнать в представленном материале.

Государство целенаправленно вносит изменения в законодательство, устанавливая приоритет платных способов получения земельных наделов для всех категорий граждан. По этой причине ветераны боевых действий в 2017-2018 году не могут рассчитывать на получение земли без перечисления платы, однако сохраняют возможность безвозмездного оформления участка в собственность по общим правилам ЗК РФ.

Прежде всего, рассмотрим, кто входит в категорию ветеранов боевых действий. Вуказанным лицам относятся граждане, проходившие службу по призыву или по контракту в ВС РФ или иных военизированных формированиях, и принимавших участие в вооруженных конфликтах и боевых операциях. Например, в состав ветеранов входят граждане, принимавшие участие в вооруженной операции в Чеченской Республике, в Афганистане и т.д. Перечень боевых действий, участие в которых позволяет приобрести статус ветерана. Утверждается на федеральном уровне.

Для ветеранов ВОВ, а также военнослужащих с присвоенным званием «Герой СССР» или «Герой РФ, сохраняется право получить землю безвозмездно из муниципального или государственного фонда. Помимо этого, военнослужащие ВС РФ, не обладающие статусом ветерана и уволенные в запас, также могут получить земельный надел по выбранному месту проживания.

Нужно учитывать, что региональным властям предоставлена возможность самостоятельно определять льготные основания для получения земельных наделов. В ряде субъектов РФ и муниципальных образований ветераны рассматриваются как первоочередная категория граждан для распределения земли.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

В ЗК РФ регламентированы общие и частные основания для получения земельных участков различными категориями граждан, в том числе лиц со статусом ветерана боевых действий. Указанный статус подтверждается соответствующим удостоверением, которое вправе выдавать учреждения Минобороны РФ или органы соцзащиты населения.

Возможность бесплатно получить землю из государственного или муниципального фонда возникает при следующих обстоятельствах:

  • временное владение землей, выделенной для возведения частного дома или ведения фермерского хозяйства, на протяжении пяти лет, если общий срок договора составляет не более шести лет;
  • аналогичные условия землепользования участком, предоставленным сотрудникам муниципальных учреждений (список должностей, которые могут получить землю, утверждается на региональном уровне);
  • семьи с многодетным статусом (в семье ветерана должно быть не менее трех детей в возрасте до 18 лет);
  • выделение надела из общих земель СНТ или иных некоммерческих товариществ.

Перечисление обстоятельства в равной степени распространяются и на ветеранов боевых действий. В этом случае удостоверение ветерана не будет являться ключевым документом, однако позволит существенно уменьшить платежи в налоговые органы после переоформления права собственности.

Ветераны боевых действий, увольняемые в запас по предельному возрасту или вследствие травмы, могут обратиться за бесплатным получением земли по выбранному месту проживания. В этом случае удостоверение ветерана будет являться документов, дающим право внеочередного выделения земли (порядок предоставления участков регламентируется законодательными актами субъекта РФ).

Во всех остальных случаях ветераны боевых действий смогут получить надел только на возмездной основе, в том числе по итогам муниципальных торгов. Аукционы по продаже земли могут проводиться как по инициативе местных властных органов, так и по заявлению ветерана. При этом обязательным этапом указанной процедуры является публикация в местных средствах массовой информации извещения о принятии заявок на участие в аукционе.

Алгоритм действий для возмездного приобретения прав на землю выглядит следующим образом:

  1. подача заявления в адрес местного муниципального органа власти;
  2. согласование места расположения земельного надела;
  3. изготовление межевого плана (если выделение земли происходит без проведения аукциона);
  4. публикация муниципалитетом извещения о дате аукциона и сроках приема заявлений;
  5. проведение торгов и определение победителя, предложившего наибольшую цену (если в торгах принял участие только сам ветеран, договор будет заключен с ним по начальной стоимости объекта);
  6. оформление приватизационного договора и перечисление выкупной стоимости земли в местный бюджет;
  7. обращение в службу Росреестра или Многофункциональный центр для постановки земельного объекта на кадастровый учет и проведение регистрационных действий;
  8. получение в службе Росреестра или МФЦ правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН.

При участии в указанных процедурах ветераны боевых действий не имеют никаких преимуществ перед остальными категориями граждан. Преференции для ветеранов предусмотрены только после оформления права собственности при расчете налоговых обязательств. В этом случае о наличии статуса ветерана необходимо указать при подаче декларационного бланка по форме 3-НДФЛ.

Еще одним легальным основанием для получения земли является оформление арендного договора. Если ветеран боевых действий сможет подтвердить статус малоимущего гражданина, он сможет получить землю в аренду для возведения частного дома. При фактическом завершении строительства можно обратиться в местный орган власти и приобрести право собственности без аукциона. Статус малоимущей семьи подтверждается путем обращения в учреждения соцзащиты и местный властный орган.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

На различных стадиях получения земли ветеранам боевых действий потребуются следующие документы:

  • заявление о выделении земельного надела в собственность или временное владение;
  • удостоверение о наличии статуса ветерана;
  • общегражданские паспорта ветерана и членов его семьи;
  • межевой план на землю (этот документ потребуется при любых способах получения земли);
  • протокол определения победителя торгов;
  • договор на временное владение и пользование наделом, если впоследствии на его основании возникает право на получение земли в собственность;
  • распорядительный акт властного органа о выделении земли;
  • приватизационный договор;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление выкупной цены участка;
  • платежная квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за совершение регистрационных действий.

После оформления права собственности ветеран может получить выписку из госреестра ЕГРН. С этого момента собственник вправе пользоваться федеральными и региональными льготами в отношении земельных участков (например, частичное или полное освобождение от налоговых обязательств).

law03.ru

Как получить земельные участки ветеранам боевых действий?

Положены ли земельные участки ветеранам боевых действий? Как их можно получить, если имеется такая возможность? Разобраться во всем этом не так уж трудно, как кажется. В России некоторые категории населения претендуют на бесплатную землю. Или на постановку в очередь на льготных условиях. Как проходит данный процесс, если речь идет о ветеранах? Могут ли они претендовать на землю от государства в России? Или это просто обещание? Какие особенности постановки в очередь следует учитывать?

Первый и довольно важный момент — условия получения земли. Дело в том, что раньше в России граждане, являющиеся ветеранами, могли получить участок для своих нужд с преимущественным правом (то есть первыми в очереди) бесплатно. Было и еще одна право — на получение жилья. Но в 2005 году все изменилось.

Теперь земельные участки ветеранам боевых действий бесплатно не предоставляются. Разве что в виде исключения. Существуют некоторые категории ветеранов, за которыми еще пока закреплена возможность получения земли без внесения денег в казну государства. Для всех остальных нет никаких льгот. А значит, постановка в очередь будет проходить на общих условиях.

Тем не менее это далеко не все изменения, которые коснулись изучаемого вопроса. Выделение земельных участков ветеранам боевых действий на бесплатной основе отменено. Но при этом данной категории граждан все равно оставили один небольшой бонус. Какой именно?

За ветеранами (всеми) остаются льготы при вступлении в кооперативы и дачные/садоводческие сообщества. Небольшой, но бонус. Об этом следует помнить. Хотя на практике подобные льготы не так часто используются. Куда большее внимание заслуживают именно земельные участки.

Как быть тем, кто претендует на участки, не требующие выкупа? Выделяется земля везде, ограничение действует только на Москву и Санкт-Петербург. В этих местностях она не выдается. Бесплатные земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются, но далеко не всем.

Кто имеет право в Российской Федерации на такую льготу? Бесплатная земля будет предоставлена следующим категориям граждан:

  • Героям Советского Союза;
  • Героям России;
  • кавалерам ордена Славы.

Все остальные участвуют в аукционах или выкупах. Единственное, на что можно надеяться, — ветеранам в первую очередь будут выделять землю. И не более того. Как показывает современная практика, ждать практически нет смысла. Поэтому следует приобретать участки на общих основаниях. То есть выкупать их.

Земельные участки ветеранам боевых действий, как уже было сказано, на бесплатной основе лишь в некоторых случаях положены. Остальным придется выкупать землю. Регион имеет право на предоставление скидок для ветеранов, но не более того.

Первым делом нужно получить информацию об участке, который заинтересовал гражданина. Сделать это можно в администрации региона. Как только информация получена, рекомендуется получить основания для выкупа.

О чем идет речь? Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий с правом выкупа оных должно иметь основания. Просто понравившийся кусок земли приобрести не получится. Можно, например, арендовать его. Как только основание пользования землей получено, можно приступать к дальнейшим действиям.

Что дальше? Теперь следует заняться бумажной волокитой. Это основная проблема, способная принести массу неудобств. Как получить земельный участок ветерану боевых действий, который не входит в список тех, кто имеет право на бесплатную землю? После приобретения прав пользования нужно провести межевание и получить генеральный, а также кадастровый план земли.

Этим вопросом занимаются специальные службы. Также следует обратиться с заявлением на проведение геодезических работ. Ветеранам обычно на услуги перечисленных организаций предоставляются льготы.

Следующий этап — сбор основной массы документов. Выделение земельных участков ветеранам боевых действий без данного шага не может быть произведено. Ведь тогда нарушается вся процедура выкупа.

Какие документы необходимы? Список внушительный, с получением некоторых бумаг могут быть проблемы. Но чаще всего от граждан требуют:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • удостоверение ветерана боевых действий (обязательно);
  • пенсионное удостоверение (желательно);
  • план межевания;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • документ-основание приобретения участка.

Помимо всего прочего, можно несколько облегчить процесс выкупа земли. Дело в том, что земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются быстрее, если доказать потребность в них семьи. Тогда дополнительно придется предоставить дополнительный перечень документов.

Каких? К ним на данный момент относят:

  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ;
  • свидетельство о постановке на учет в качестве нуждающихся (получается в администрации города);
  • справку о составе семьи;
  • форму 2-НДФЛ (не обязательно);
  • свидетельство о браке и о рождении детей (если проживаете все вместе);
  • кадастровый паспорт текущего жилья.

На этом можно закончить. Со всеми вышеперечисленными документами требуется обратиться в определенные органы. После этого можно будет выкупить землю.

Как только все документы с копиями и оригиналами собраны, нужно написать заявление на выкуп земельного участка. Это не так уж трудно. Достаточно заполнить определенную форму, в которой гражданин пишет о желании приобрести ту или иную землю. К обращению прикладывается весь ранее названный перечень документов.

Здесь положены льготы? Земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются в данном случае без бонусов. Разве что таким гражданам предлагают купить землю без проведения аукциона.

Тогда в течение 30 дней заявление от ветерана и его семьи будет рассмотрено. В завершение процесса человеку выдадут решение администрации. В случае положительного ответа придется оплатить по кадастровой цене всю стоимость земли. При этом заключается договор купли-продажи в двух экземплярах. Только потом оформляется участок в собственность. Квитанцию об оплате рекомендуется показать в администрации населенного пункта.

Теперь понятно, как выделяются земельные участки ветеранам боевых действий. Право выкупа — это далеко не то, чего ждут ветераны. Но такое решение было принято только в 2005 году. После выкупа не следует радоваться. Остался еще один немаловажный пункт — оформление земли в собственность.

Для этого нужны:

  • удостоверение личности;
  • документ, указывающий на статус ветерана;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор купли-продажи;
  • чек об оплате стоимости участка.

С данным перечнем необходимо прийти в МФЦ или Росреестр, затем написать заявление на оформление земли в собственность. В течение 30 дней данный процесс будет воплощен в жизнь. Достаточно забрать соответствующее свидетельство в день, который назовут сотрудники той или иной организации. Для этого потребуется только удостоверение личности.

Некоторым ветеранам боевых действий положен земельный участок на бесплатной основе. В данном случае придется встать в очередь. Некоторое время ожидания — и можно обращаться за оформлением собственности.

На самом деле дождаться своей очереди бывает весьма проблематично. Ведь землю хочет получить каждый. Некоторые выкупают участки — это наиболее быстрый и простой, хоть и затратный способ. Тем не менее деньги не всегда есть, иногда их мало для покупки. Тогда придется вставать в очередь. Земельный участок ветерану боевых действий предоставляется точно так же, как и при выкупе. То есть гражданин предоставляет похожий перечень документов, который относит в городскую администрацию. Только придется предъявить удостоверение не просто ветерана, а Героя Советского Союза или любого другого льготника, о котором было сказано ранее. И не нужно искать документы-основания для получения земли.

В конце рассмотрения заявки гражданину сообщат об успешной постановке в очередь. Далее остается только ждать. Когда придет время, гражданину выдадут в той же городской администрации свидетельство, подтверждающее выдачу участка. С ним можно отправиться в Росреестр для завершения процесса регистрации земли в собственность. Ничего трудного в этом нет.

Но и это еще не все особенности, которые придется учитывать. Как быть тем, кто уже давно встал в очередь? Земельный участок ветерану боевых действий, который пытался получить землю до 2005 года включительно, оставляет за собой все права, действующие до вступления новых изменений. О чем идет речь? Право на бесплатную землю наравне с Героями России за ними остается. А значит, можно просто ждать.

Алгоритм действий для таких категорий ветеранов остается прежним: получение свидетельства, подтверждающего получение участка, постановка на учет в Росреестр, выдача свидетельства о праве собственности.

Но и это еще не все особенности, которые следует учитывать. Земельные участки ветеранам боевых действий в России сейчас предоставляются далеко не бесплатно. При этом важно помнить — государство взяло на себя обязательства, согласно которым оплачивает половину расходов на содержание любого жилья. А значит, после завершения строительства своего дома гражданин-ветеран должен будет оплачивать только 50 % стоимости коммунальных услуг.

Таким образом происходит получение земельного участка. Ветеранам боевых действий земля предоставляется на разнообразных условиях: или с правом выкупа, или на бесплатной основе. Достаточно только следовать уже известному алгоритму действий.

Могут ли отказать в бесплатном участке? Только тем, кто встал на очередь после 2005 года. Остальные ветераны имеют право на бесплатную землю. Стоит приготовиться к тому, что своей очереди ждать нужно будет очень долго. Быстрее только выкупить участок.

Еще одна льгота, о которой не было сказано, — это освобождение от налога на имущество. Ветераны не должны будут ежегодно платить за имеющуюся землю. Как и за любое другое имущество. Это право закреплено законодательно, и его отнять никто не может.

fb.ru

Как без лишних сложностей получить бесплатный земельный участок ветерану боевых действий или труда?

Могут ли получить военнослужащие и ударники труда земельный участок от государства? В 2017 г. на федеральном уровне не закреплено право его бесплатной выдачи ветеранам труда и боевых действий.

В разных областях России власти вправе принимать законодательные акты и расширять список услуг для льготников, оказываемых бесплатно.

В этой статье рассмотрим о том, где предоставляют бесплатную территорию, какие необходимы документы и куда обращаться.

Ветераны боевых действий в соответствие со ст. 16 ФЗ №5-ФЗ от двенадцатого января 1995 г. относятся к социально поддерживаемым слоям общества. У них есть право приоритета при вхождении в кооперативы. Если они встали на очередь на жилье до 2005 года, у них есть шанс на получение квартиры от государства.

Их не уволят при просьбе о внеочередном отпуске, но не заплатят зарплату. Они посещают врачей в поликлинике, не стоя в очередях. Еще до 2004 г. каждый ветеран боевых действий мог получить землю без очереди, ссылаясь на 5-ФЗ, но эта льгота для них была отменена с принятием 122-ФЗ. Теперь если нужна земля под индивидуальное жилищное строительство, огородничество, обустройство дачи, ветеран подает заявку на общих основаниях.

Эта норма нашла отражение в ст. 5 Закона РФ. Похожее послабление действует для ветеранов боевых действий, проживающих в Челябинской, Ульяновской, Новосибирской, Краснодарской, Нижегородской областях.

Имеют ли право получить земельный участок ветераны боевых действий или труда?

Да, но только на общих основаниях! До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости. Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ.

Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними.

Где предоставляют бесплатную территорию и как ее можно использовать?

Вопросы, связанные с распределением земель, решают чиновники на местах. Они выделяют для народа участки в черте или за чертой города. Где дадут его, зависит от действующих в областях РФ программ.

Для уточнения своих прав по этому вопросу обращаются в администрацию или земельные комитеты. В совете ветеранов также просветят на эту тему. Специалисты, работающие в нем, знакомы с законами и требованиями городских властей. Заявитель проходит проверку на предмет соблюдения ряда условий, а точнее следующих:

  • есть или нет другая земля в собственности;
  • живут они или нет в регионе пять-десять лет;
  • достойные или нет у них жилищные условия.

Получив участок, ветеран строит дом, занимается садоводством, огородничеством или ведет личное подсобное хозяйство. Часто он обустраивает его под дачу. О целях использования важно сообщить в заявлении.

Хоть упразднили обеспечение земельными наделами ветеранов на законодательном уровне, но никто не отменял их внеочередное право на их получение при проведении аукциона. Если отказывают в его проведении, ветераны или их представители могут сослаться в разговоре с представителем муниципальных властей на ст. 3, 122 и 199 ФЗ. Понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • копия и подлинник удостоверения ветерана боевых действий и труда;
  • справка, если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • свидетельство о браке;
  • кадастровая документация на участок земли;
  • справка об инвалидности;
  • нотариально заверенная доверенность, если заявитель не может сам ходить по инстанциям.

Как грамотно заполнить заявление?

Когда подготовят все документы из списка выше, пишут заявление в 2-х экземплярах. Предъявляют стандартные требования к нему.

  • Заявление пишут от руки и отдают в администрацию населенного пункта, где человек проживает. Сначала указывают ФИО главы администрации и наименование региона. Эту информацию прописывают в верхнем правом углу. Только после такой «шапки» пишут свои паспортные данные: ФИО, номер/серия паспорта, место проживания по прописке и по факту.
  • После написания вводной части приступают к формулировке основной. Для начала пишут посередине строки слово «Заявление». Потом с красной строки описывают свою просьбу – получение земельного надела на праве собственности, в аренду или в пожизненное владение. Указывают причины написания документа, данные о местонахождении участка и его площади.
  • Под текстом заявления ставят дату и подпись с расшифровкой.
  • Почему заявление пишут в двух экземплярах? Потому что одно забирает представитель уполномоченного органа, а другое в качестве доказательства его подачи остается у заявителя. Ответ по нему предоставляют в течение месяца.

    Куда обращаться для получения земли?

    Как правило, перед подачей заявления заявитель уже определяется с местом, где бы хотел получить земельный участок. От того, где он будет находиться, зависит, куда он обратится с ним. Чаще всего обращаются в районную администрацию или в отделение Земельного Комитета в регионе.

    Чтобы получить землю, следует готовится к длительному сбору документов и беготне по инстанциям.

    1. Подбор земельного участка и получение информации о нем. Для уточнения имеющихся сведений обращаются в многофункциональные центры. Через них узнают кадастровый номер, уточняя его характеристики через сайт Росреестра.

  • Подача заявления в местную администрацию с просьбой о выделении участка без проведения аукциона. В таком случае власти подают объявление в местные газеты и если спустя месяц других претендентов на него не выявят, ветеран станет его новым собственником.
  • Получение кадастрового паспорта, а также отчета по стоимости земли. Проведение кадастровых работ с привлечением кадастрового инженера.
  • Подписание договора о передаче или аренде земли с представителями администрации.
  • Регистрация произошедшей сделки в Росреестре.
  • Возможные причины отказа: как с ними бороться?

    Далеко не всегда муниципалитет принимает положительное решение по заявке. Чаще ответ отрицательный. В таком случае в ответе есть перечень оснований для отказа. Можно проверить их на соответствие местным законам и законность. Ветеранам отказывают в получении земли по следующим причинам:

    • Утрата оснований на надел из-за изменения правовых норм.
    • Повторное обращение, т.е. ранее человек уже воспользовался своей льготой.
    • Наличие у заявителя другой земли и подача заявления на новую с аналогичными целями использования.
    • Наличие частного дома в собственности.
    • Прекрасные жилищные условия у заявителя и членов его семьи.

    После получения отказа можно обратиться в суд. Никто не запрещает подавать жалобу, если нарушили сроки оказания государственной услуги или затребовали новые, нигде не заявленные документы. Госслужащие часто затягивают сроки рассмотрения заявления, создают волокиту на пустом месте, вследствие чего заявитель не может получить землю.

    Хоть на федеральном уровне перестали обеспечивать ветеранов боевых действий и труда землями, но в некоторых регионах эта льгота сохраняется. Можно уточнить условия, действующие для льготников в местном совете ветеранов. Если льгот нет, можно получить желаемый земельный надел на общих основаниях.

    svoe.guru

    Земельные участки для ветеранов боевых действий: способы получения надела

    «Закон о ветеранах» недавно подвергся существенным изменениям, не всегда приятным для пенсионеров. Теперь льготы стали носить уведомительную форму. Для их получения пенсионер должен сам узнать о такой возможности и обратиться с соответствующим заявлением.

    Бывшие участники военных действий, военнослужащие в запасе теперь тоже должны сами предпринимать действия, чтобы быть в курсе местных постановлений, в том числе относительно вопросов получения земли.

    Земельные участки для многих ветеранов боевых действий до сих пор остаются пределом мечтаний

    Изменения 2004 года, от 22 августа, за следующими категориями сохранили все права в прежнем объеме. Это Герои Советского Союза или России. Герои соцтруда.

    Сюда же относятся Полные кавалеры ордена Славы. Государство гарантирует этим людям выделение земли под строительство. Им не придется ждать, пока подойдет очередь.

    Также правом на получение участка по-прежнему владеют те, кто стоял на очереди до 2005 года, когда прошел закон о монетизации. Разумеется, граждане, уже владеющие наделом подаренной земли, остаются его владельцами, продолжают использовать участок по назначению.

    Права ветеранов боевых действий

    Данный статус получают несколько категорий лиц:

    1. УБД, проходивших на территории бывшего СССР либо на территории современной России.
    2. Кто в 1945 – 1957 годах вел работы по разминированию.
    3. Кто в Афганистане воевал, был туда командирован, ранен там при исполнении.

    Закон имеет приложение. В нем оговариваются территории боевых действий, участие которых наделяет человека особыми правами, а также время всех военных операций, подходящих для получения статуса УБД (участник боевых действий).

    Принадлежность к одной из 3-х категорий. Названных выше, дает человеку определенные права. Упразднение федеральных льгот сочетается с новыми возможностями по их получению у местных властей.

    Некоторые муниципальные органы исправно выделяют землю перечисленным категориям лиц. Однако есть и такие регионы, где получить землю стало невозможно из-за изменений в местном законодательстве. Надо знать, что даже принадлежность к одной из перечисленных категория не является 100-процентной гарантией получения земли. Надо, чтобы человек подходил под такие требования:

    1. Не имел другой земли.
    2. Имел маленькую жилплощадь, не подходящую по нормам.
    3. Проживал в частном доме и при этом не был собственником.
    4. Был зарегистрирован не меньше 5 лет в той территории, где идет обращение на получение земли.

    Если ваш случай не относится к 4-м перечисленным выше, то получить землю можно только наравне с другими. Ориентироваться можно на положения Земельного кодекса (30 статья, 38 статья). В большинстве случаев ветераны получают отказ в выделении земли из-за несоответствия имеющейся собственности указанным выше требованиям.

    Есть 2 варианта получения земли

    На данный момент нет закона о бесплатном получении земли. Но можно обратиться к статье 3.1.7 «Закона о ветеранах». Там есть указания на то, что у ветеранов есть привилегии при вступлении в кооперативы. Сюда относятся и жилтоварищества, и дачные, садоводческие кооперативы.

    Поэтому надо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать что предлагается на вашей территории. Нередко местные власти ведут работу по обеспечению ветеранов бесплатной землей. Землю в собственность можно приобрести 2 способами.

    Если есть удостоверение УБД, то можно рассчитывать на ФЗ (статьи 3, 122, 199). Там зафиксированы гарантии на бесплатный земельный надел. Есть и определенные условия. Земля должна быть использована для строительства жилья с целью его улучшения.

    Очередность предполагается только между лицами, имеющими равные права. Если решено пойти таким путем, надо сделать следующее:

    • В земельном отделе администрации надо написать заявление, отставить его сотрудникам вместе с пакетом документов. Для этого заранее надо сделать копии.
    • Ваше заявление будет зарегистрировано, а на руки вам будет выдана справка о номере очереди. Стоять в такой очереди можно очень долго, потому что данный закон в некоторых местностях работает плохо.
    • Когда подойдет очередь, надо будет предоставить удостоверение ветерана, зарегистрировавшись в программе улучшения жилья.
    • Если идет процесс оформления, а регистрация заявления пришлась на время до 2005 года, то надо обращаться в федеральные органы. Если в более поздний срок – в местные.
    • Решение комиссии о выделении участка дает право зарегистрировать его на свое имя.
    • Если ветерана уже нет в живых его вдова может пользоваться теми же льготами, что и он сам. Поэтому она также может встать на очередь и ждать своего надела.

    Участники боевых действий наделены привилегиями

    Можно получить землю наравне со всеми. Порядок таких действий иногда имеет свои нюансы в зависимости от распоряжений местной администрации, но основные моменты всегда совпадают.

    Участки могут давать бесплатно, через куплю-продажу, в аренду. Иногда проводятся торги. Порядок действий при данном способе выглядит так:

    • Выбрать определенный участок. Все узнать о нем. Сведения размещены на портале Росреестра, для получения полной информации нужен кадастровый номер. Эту же информацию можно найти через МФЦ.
    • Одних общих сведений недостаточно. Надо обязательно все посмотреть самим. Ведь даже самая приятная по бумагам земля может оказаться топким болотом.
    • Если у приглянувшегося участка нет кадастрового номера, надо пригласить кадастровых инженеров. Оплатить их услуги, чтобы они составили план. Когда схема будет на руках, надо обратиться в земельный комитет с заявлением, к которому приложена эта схема.
    • Решение органов власти должно быть вынесено в течение 2-х недель. Они могут отказать, могут выставить участок на торги, поместив объявление в прессе.

    После начала торгов ждут месяц. Вы станете владельцем участка, если не будет более выгодных предложений. Возможно, кто-то другой захочет купить эту землю или взять в аренду на выгодных для администрации условиях.

    Если конкурентов не будет, можно начинать оформление земли. Но если указано, что участок под ИЖС, то на нем надо обязательно строить жилье. Другими словами, менять назначение земли нельзя. Перед началом данной процедуры, надо внимательно ознакомиться с информацией на сайте администрации. Скорее всего, УБД будут наделены какими-то льготами при получении надела.

    Даже бесплатно выделяемая земля нуждается в законном оформлении. Расходы по оформлению могут целиком лечь на ваши плечи. Иногда землю выделяют через куплю-продажу. При этом покупатель вносить третью часть от стоимости, указанной в кадастровых документах. Расходы по оформлению сводятся к следующим платным действиям:

    1. Получить сведения об участке – до 350 руб.
    2. Сделать схему участка – до 15 тысяч руб.
    3. Межевание – до 15 тысяч руб.
    4. Госпошлина – 1 000 руб.

    Если вы понесли расходы в связи с поиском нужных сведений. Оплатили кадастровые работы, а власти выставили землю на торги и ее купил кто-то другой, вы потеряете все свои вложения. Чтобы такого не случилось, надо самому участвовать в аукционе. Желательно иметь полные сведения о том, подал ли кто-то заявку на участие в аукционе и какие у них условия.

    Земельные участки для ветеранов боевых действий

    Вместе с заявлением надо подавать пакет документов. Ниже перечислены основные бумаги, которые требуются всегда. Но надо понимать, что в отдельных регионах в перечень могут быть включены свои справки.

    1. Удостоверение УБД.
    2. Основание получения земли под строительство (подтверждение недостаточной жилплощади).
    3. Кадастровый паспорт.
    4. Если вы не сами будете участвовать в оформлении, то доверенность на того, кто будет вас представлять.

    В заявлении обязательно надо отразить следующее:

    • Сведения о себе (включая данные паспорта, адреса регистрации и проживания).
    • Сведения об удостоверении ветерана.
    • Кадастровый номер участка, его адрес.
    • Аренда или купля вас интересует.
    • Зачем нужен участок.
    • Способы связи с вами, включая телефон, почтовый адрес, электронную почту.

    Внизу перечисляют список документов, которые подаются вместе с заявлением. При подаче заявление будет зарегистрирована, на нем проставят дату регистрации, номер. Один экземпляр отдадут вам. Один пустят в дело. Поэтому подают заявление в 2-х экземплярах.

    Четких требований к форме заявления нет, если будут допущены ошибки, вас попросят сразу его переделать.

    juristpomog.com

    Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий и ветеранам труда

    Государство оказывает всестороннюю комплексную поддержку ветеранам боевых действий.

    Вплоть до 2004 года они могли рассчитывать на получение бесплатных участков в соответствии с 5-ФЗ.

    о введение изменений принятием 122-ФЗ, предполагающим монетизацию всех льгот, отменил указанное направление поддержки российским ветеранам.

    На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.

    Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.

    Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.

    За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.

    В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:

    • у них нет иной земли в собственности;
    • они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
    • они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.

    Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.

    Если обратиться к действующему «Закону о ветеранах» (ФЗ-40 от 2000 года), то здесь нет положения о предоставлении бесплатных земель.

    Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.

    Такая льгота имеет мало практического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.

    В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.

    • действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
    • военные пенсионеры;
    • состав МВД РФ, СССР и СБ;
    • рядовой и офицерский состав органов безопасности;
    • лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
    • участники военных действий в Афганистане и пр.

    Льготы для ветеранов при получении земельных участков

    Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

    Но государство гарантирует им:

    • обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
    • оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
    • внеочередное оказание медицинской помощи;
    • внеочередной неоплачиваемый отпуск;
    • зачисление в вузы и средние учебные заведения;
    • выплаты матпомощи;
    • снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

    Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

    Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

    Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

    Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

    Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

    После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

    Алгоритм получения земли и перечень необходимых документов могут отличаться в регионах.

    Но в числе обязательных можно выделить:

    • паспорт;
    • удостоверение ветерана или участника боевых действий;
    • справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если участок берется под ИЖС);
    • кадастровая документация на землю;
    • свидетельство о браке;
    • иные справки (об инвалидности и пр.);
    • доверенность лица, представляющего интересы заявителя (при наличии).

    Документы передаются лично ветераном или его доверенным лицом. Допускается их отправка почтой или в электронном виде.

    К указанным документам обязательно прилагается заявление на выделение земли/ предоставление ее в аренду в двух экземплярах.

    Унифицированных требований к заявлению нет, но желательно, чтобы оно содержало следующие сведения:

    • Информация о заявителе: его ФИО, адрес проживания/прописки, реквизиты паспорта;
    • Основания получения прав на участок (в этом случае это реквизиты ветеранского удостоверения);
    • Данные об участке: его местоположение, площадь, предназначение, кадастровый номер;
    • Схема участка на кадастровом плане;
    • Вид права на участок (аренда, собственность или бесплатное использование);
    • Контакты заявителя;
    • Перечень приложений.

    Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии уполномоченного органа и датой получения остается у заявителя.

    На его рассмотрение обычно отводится не более 30 дней.

    Процедура получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.

    1. Получение информации о свободных участках. Эти данные можно получить в МФЦ после подачи соответствующего заявления. Более подробные сведения о выделяемых землях можно получить на электронном ресурсе Росреестра по кадастровым номерам.
    2. Подача заявления в администрацию. После выбора подходящей земли подается заявление в местную администрацию с просьбой выделить ее без торгов. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка. Если в течение месяца других претендентов не будет выявлено, то участок передается ветерану в аренду или собственность без торгов.
    3. Получение кадастрового паспорта и отчета о кадастровой стоимости. Если на земле еще не были проведены кадастровые работы, то необходимо привлечь кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта.
    4. Подписание договора аренды или передача земли с администрацией. В это время местная администрация готовит договор аренды/безвозмездной передачи земли.
    5. Регистрация сделки в Росреестре. Если договор аренды подписывается на срок более года, то его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если ветеран сразу становится новым собственником, то ему также нужно официально оформить свои права на участок.

    При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.

    Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.

    Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По ссылке вы узнаете как это сделать.

    Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы

    При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.

    Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?

    • утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
    • повторное обращение за льготой;
    • наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
    • наличие в собственности частного дома;
    • норма жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.

    Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.

    Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.

    zakonguru.com