Совершение наследства

Институт наследования в РФ достаточно широко освещен нормами действующего законодательства, а именно разделом 5 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Данный закон является основополагающим, в соответствии с которым принимаются и существуют иные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок наследования в России.

Каждое из названных оснований несет в себе определенные своеобразные черты и специфику. Однако, общим для них всех является порядок приобретения, исполнения или отказа от наследства. Помимо этого, ГК РФ в своем содержании имеет гл. 65, в которой отображены отдельные виды наследуемого имущества. Связано это с тем, что оформление каждого из указанного в ней «предмета» в порядке наследования может вызывать множество вопросов и ошибок. Учитывая это, попробуем разобраться в особенностях наследования имущества.

Наследование по закону

Одним из указанных в ст. 1111 ГК РФ оснований для наследования выделен закон. В связи с этим на такое наследование распространяются и общие положения, предусмотренные гл. 61 ГК РФ.

Важно отметить, что при таком приобретении наследства имеется определенная специфика. Здесь можно выделить помимо установленной очередности требование об обязательных долях, а также наследование вымороченного имущества. Остановимся поподробнее на следующих аспектах.

Очереди наследников по закону

Как было отмечено ранее призываться к наследованию по закону возможно только при соблюдении определенной очередности наследников. Она определяется исходя из степени родства таких лиц с наследодателем (т.е. исходя из числа рождений, отделяющих родственников одного от другого). В частности, закон выделяет их в ст. 1142— 1145 ГК РФ:

  1. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители.
  2. Ко второй очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры (т.е. имеющие обоих или одного общего родителя — ст. 14 Семейного кодекса РФ), а также дедушки и бабушки.
  3. В третьей очереди выделяют дядей и тетей наследодателей, также полнородных или неполнородных.
  4. Среди последующих очередей выделяют соответственно четвертую (прадедушки и прабабушки), пятую (двоюродные внуки, внучки, дедушки и бабушки) и шестую (двоюродные правнуки, правнучки, племянники и племянница, дяди и тети).

При рассмотрении всех вышеназванных лиц, входящих в ту или иную очередь наследования по закону, возникает закономерный вопрос о том, а где же находятся такие родственники, как внуки и внучки наследодателя, их потомки, его племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры? Все очень просто, они наследуют по праву представления. Согласно положений ст. 1146 ГК РФ под ним понимается ситуация, когда любой наследник, указанный в очередях с первой по третью, умирает одновременно с наследодателем либо до момента открытия наследства (т.е. до него). Важно отметить, что в этом случае указанные лица наследуют вместе с той очередью, к которой относился их родитель, и его доля в наследстве переходит к потомкам в равных долях.

Помимо указанного, необходимо обратить внимание на таких лиц, как усыновители и усыновленные. Согласно ст. 14 СК РФ они являются близкими родственниками.

В то же время в случае наследования могут возникнуть следующие нюансы для данной категории субъектов. Об этом говорит ст. 1147 ГК РФ. Согласно п. 1 данной нормы эти лица приравниваются к кровным родственникам (или по происхождению). Т.е. наследование в этом случае осуществляется по общим правилам. Однако, усыновленные ил усыновители не имеют право быть наследниками своих «фактических» родителей или детей, за исключением случаев сохранения отношений с одним из таких родителей или родственниками по решению суда (п. 3 ст. 137 СК РФ, п. 3 ст. 1146 ГК РФ).

Еще одной категорией наследников по закону являются нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ). К ним законодательно относятся лица, достигшие пенсионного возраста, инвалиды с 1 по 3 группу, в том числе с детства, а также несовершеннолетние лица (а обучающиеся из них по очной форме — до 23 лет соответственно (ст. 1088 ГК РФ)). Они могут наследовать как наравне с призывающимися наследниками, так и самостоятельно при их отсутствии, в качестве наследников восьмой очереди.

Для этих лиц имеется преимущество по сравнению с другими наследниками. Данное выражается в том, что они, относясь к любой очереди наследников, предусмотренных ст . 1143— 1145 ГК РФ, но не призывающейся к наследованию, могут наследовать наравне с теми, кто призывается к наследованию, если они:

  • нетрудоспособны ко дню открытия наследства;
  • находились на иждивении наследодателя;
  • и его срок составляет не менее одного года.

Помимо указанного нетрудоспособные иждивенцы могут быть наследниками, и не относиться при этом ни к одной из указанной очередей, однако, в этом случае для них в обязательном порядке появляется условие о совместном проживании с наследодателем.

Обязательная доля в наследстве

В ГК РФ закреплена такая норма, которая позволяет определенным лицам в любом случае получить часть от наследуемого имущества. В данном случае речь идет об обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ). Унаследовать ее можно несмотря на составленное завещание, и предполагается, что такое имущество может переходить только таким лицам, как несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли для них составляет не менее половины доли, которая бы причиталась бы им при наследовании по закону. При этом в ее содержание включается все, что положено такому наследнику по любому основанию, в том числе стоимость завещательного отказа. Порядок выделения обязательной доли являются следующим:

  • из оставшейся незавещанной части имущества (даже в случае, когда это приводит к уменьшению долей иных наследников);
  • в случае, когда незавещанной части не хватает, то из завещанного имущества.

Срок наследования по закону

Ст. 1111 ГК РФ, как было отмечено ранее, выделяет два основания для осуществления наследования. При этом порядок его приобретения (гл. 64 ГК РФ) является общим и неизменным для каждого из них. Так, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, установлен срок для принятия наследства, который является равным шести месяцам. Его течение начинается со дня открытия наследства, или говоря иными словами, датой смерти гражданина либо признания его умершим в установленном порядке (ст. 1113— 1114 ГК РФ).

Для иных лиц, которые могут также призываться к наследованию, этот срок также составляет 6 месяцев, но течение его в этом случае начинается уже с момента, когда другие наследники отказались от принятия наследуемого имущества либо были отстранены от наследования в порядке ст. 1117 ГК РФ. При этом важно отметить, что указанные сроки могут иметь и иные значения, как уменьшенные, так и увеличенные.

В первом случае, речь идет о ситуации, регламентированной п. 3 ст. 1154 ГК РФ, т.е. когда у наследника возникает право принятия наследства из-за отказа другого — срок может составлять всего 3 месяца. Увеличение срока для принятия наследства возможно только в случае его восстановления в судебном порядке или при письменном согласии на это иных наследников.

Для восстановления пропущенного срока в суде необходимо выполнение следующих условий:

  • наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства;
  • или такой пропуск был по иным уважительным причинам, и заинтересованное лицо обратилось в судебный орган в течение шести месяцев после их отпадения (тяжелая болезнь, длительная командировка).

Наследование по завещанию

Вторым определяющим основанием наследования является завещание. Согласно ст. 1118 ГК РФ под ним понимается односторонняя сделка, содержащая распоряжения в отношении имущества на случай смерти гражданина.

Он обладает полной свободой при его совершении. Это выражается в определении круга наследников, их долей, указания наследуемого имущества (даже когда оно может быть приобретено в будущем), подназначении иных наследников, возможностью возложения на них завещательного отказа и пр. Однако и эта свобода имеет некоторые ограничения — обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Попытаемся разобраться подробнее в некоторых аспектах наследования по завещанию.

Глава 62 ГК РФ позволяет выделить следующие виды завещаний:

  • исходя из оформления: нотариально удостоверенное (ст. 1125 ГК РФ), приравненные к ним (ст. 1127 ГК РФ) и завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках (ст. 1128 ГК РФ);
  • по характеру участия нотариуса: закрытое и открытое (ст. 1126 ГК РФ);
  • в зависимости от того, в каких условиях оно совершается: обычное и в чрезвычайных ситуациях (ст. 1129 ГК РФ).

Охарактеризуем каждое из указанных видов завещаний:

  1. Нотариально удостоверенное (оно же совершаемое в обычных условиях или открытое) предполагает под собой его оформление собственноручно завещателем либо нотариусом с его слов. При этом удостоверение такой сделки нотариусом (т.е. проставление соответствующей надписи) осуществляется в соответствии с требованиями ст. 1125 ГК РФ, ст. 57 Основ законодательства о нотариате, Приказом Минюста России № 99 от 10.04.2002 г. «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствующих документах».
  2. К приравненным к нотариально удостоверенным завещаниям относятся те, которые составляются гражданами, находящимися на излечении в больницах, госпиталях, домах престарелых и инвалидов, в плавании на судах РФ, в разведочных, арктических, антарктических и иных экспедициях, в местах лишения свободы, а также в дислокациях воинских частей, где отсутствует нотариус. Во всех этих случаях завещание удостоверяется конкретным высшим должностным лицом соответствующего учреждения.
  3. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках кредитные организации) совершается непосредственно в отделении того банка, где открыт вклад или счет завещателя и удостоверяется соответственно служащим данного банка. Оно также приравнивается к нотариально удостоверенному завещанию, однако порядок его совершения регламентируется Постановлением Правительства РФ № 351 от 27.05.2002 г. «Об утверждении правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках».
  4. Закрытое завещание подразумевает под собой составление наследодателем соответствующего документа без предоставления возможности ознакомления с его содержанием, том числе нотариуса.
  5. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах (т.е. положение, угрожающее жизни наследодателю) совершается в простой письменной форме без какого-либо удостоверения. Однако оно характеризуется краткосрочностью.

Порядок совершения завещания

Порядок его совершения предполагает следующие моменты:

  1. Простая письменная форма и нотариальное удостоверение путем проставления соответствующей надписи.
  2. Установление дееспособности гражданина — завещателя (п. 2 ст. 1118 ГК РФ).
  3. Разъяснение норм об обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
  4. Возможность, а иногда и обязательность, присутствия свидетелей, которые должны отвечать предъявляемым п. 2 ст. 1124 ГК РФ требованиям. Присутствие таких лиц подтверждается их подписями в данном распоряжении.
  5. Воля завещателя в отношении его имущества, наследников и пр. условий должна быть прописана им самостоятельно либо нотариусом с его слов. При этом необходимо указывать место и дату удостоверения, а подпись завещателя является обязательной (но в исключительных случаях может быть проставлена и другим лицом — п. 3 ст. 1125 ГК).
  6. Сохранение его содержания в тайности всеми вышеназванными лицами (ст. 1123 ГК).

При закрытом завещании помимо соблюдения общим правил (ст. 1118, 1124, 1149 ГК РФ) необходимо учитывать такие моменты, как (ст. 1126 ГК РФ):

  • отсутствие возможности у других лиц, в том числе нотариуса, на ознакомление с его содержанием;
  • передача такого завещания нотариусу осуществляется только в закрытом конверте и в присутствии двух свидетелей;
  • в соответствии с формой № 67 Приказа Минюста России № 99 от 10.04.2002 г. «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах» нотариус запечатывает представленный конверт с завещанием в другой, на котором уже и проставляет необходимую надпись, и выдает свидетельство о принятии такого завещания.

Особенностью совершения завещания, приравненного к нотариально удостоверенному является наличие свидетеля, который также как и сам завещатель должен подписать его, и по возможности уполномоченное должностное лицо должно направить «волю» завещателя нотариусу по месту его жительства либо при его желании и существующей возможности непосредственно пригласить нотариуса для совершения необходимых действий.

Завещание, совершаемое при чрезвычайных обстоятельствах характеризуется только простой письменной формой и наличием двух свидетелей. При этом общие правила оформления присущи и ему.

Еще одной разновидностью завещания является распоряжение правами на денежные средства в банках. Порядок его совершения отличается от ранее рассмотренных видов, поскольку может быть оформлено в филиале конкретного банка, где у наследодателя имеется вклад или открыт счет. Удостоверение такого распоряжения осуществляется работников данной кредитной организации, когда оно совершено в письменной форме.

Исполнение завещания

После открытия наследства и оглашения имеющегося завещания у указанных в нем наследников возникает обязанность по его исполнению, когда не определен конкретный его исполнитель (ст. 1133 ГК РФ). Понятия исполнения завещания закон не дает, при этом под ним необходимо понимать ряд определенных действий лиц, направленных на непосредственную реализацию воли умершего человека, его распоряжений.

Такие действия могут быть возложены как на конкретных наследников, так и на специально назначенного завещателем исполнителем (ст. 1134 ГК РФ). Таким образом, душеприказчик может и не входить в число наследников. Обязательным требованием в этом случае является получение письменного согласия последнего на осуществление указанных функций либо он должен начать исполнять фактические действия в течение месяца после открытия наследства.

Необходимо отметить и тот факт, что душеприказчик действует строго в рамках завещания, что подтверждается соответствующим свидетельством, которое выдается нотариусом. Помимо этого, ГК РФ в п. 2 ст. 1135 определяет такие полномочия исполнителя, как:

  • обеспечение перехода имущества к наследникам;
  • принятие мер по его охране и управлению;
  • осуществить принятие денежных средств, которые причитались наследодателю и их передачу наследникам;
  • исполнение завещательного возложения (ст. 1139 ГК РФ);
  • требование от наследников исполнения завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ) или возложения;
  • ведение дел от своего имени, связанных с непосредственным исполнением завещания, в том числе в суде, госорганах и учреждениях.

Особое внимание следует обратить на завещательный отказ и возложение (ст. 1137, 1139 ГК РФ), поскольку они также могут непосредственно касаться самих наследников. Если говорить кратко, то под завещательным отказом понимается возложение на определенных наследников обязанности имущественного характера в пользу конкретных лиц. В этом случае речь идет уже об обязательственных отношениях с соответствующими правовыми последствиями в случае их неисполнения.

Право требования отказополучателем исполнения данной обязанности возможно в течение трех лет со дня открытия наследства, и оно не переходит к другим лицам. Исполнение завещательного отказа осуществляется наследником из стоимости перешедшего к нему наследству, но за вычетом долгов наследодателя, а также доли, если она для этого наследника является обязательной.

Завещательное возложение предполагает под собой установление такой обязанности (в том числе неимущественного характера), которая направлена на общеполезные цели. При этом, если такая обязанность носит имущественный характер, то на нее распространяются требования об исполнении завещательного отказа (ст. 1138 ГК РФ).

Признание завещания недействительным

Поскольку завещание относится к односторонней сделке, постольку на нее распространяются условия действительности, и как следствие этого, она может быть признана недействительной.

Ст. 1131 ГК РФ прямо указывает на то, что при нарушении предусмотренных законом норм завещание признается недействительным. При этом такая сделка может быть, как оспоримой, так и ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Поэтому рассмотрим основания признания ее таковой.

  1. Завещание всегда совершается только дееспособным лицом, в противном случае она является ничтожной в силу ст. 171, п. 2 ст. 1118 ГК РФ.
  2. Несоблюдение формы и условий его совершения (ст. 1124, ст. 1126) влечет нарушение требований закона (ст. 168 ГК РФ).

Важно отметить в этом случае, что оспорить завещание возможно только по иску того лица, чьи права и законные интересы были нарушены им, но до момента открытия наследства данная процедура невозможна. Говоря иными словами, даже если заинтересованное лицо знает о том, что составленное завещание ущемляет его права, он не может обратиться в суд с соответствующим иском, пока не умрет наследодатель.

В то же время судом может быть признано недействительным как в целом завещание, так и его отдельные распоряжения (в этом случае, остальная часть завещания остается действительной).

Таким образом, следует сказать, что признание завещания недействительным по какому-либо из указанных оснований влечет такое последствие, как невозможность его применения. При этом заинтересованные лица могут наследовать имущества по завещанию, которое было составлено до этого либо по иному законному основанию.

Оформление наследства

Немаловажным вопросом в теме наследования является то, как правильно оформить наследство, поскольку здесь встречаются наиболее сложные моменты для восприятия. Сама процедура наследования предполагает открытие наследства, его принятие и получение соответствующего свидетельства. Все это подробно регламентировано гл. 61и 64 ГК РФ.

Открытие наследства

Для того, чтобы у наследников появилось правовое основание для оформления наследства, необходимо его открытие. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ оно всегда сопровождается смертью наследодателя либо признания его умершим в судебном порядке.

Открытие наследства имеет определенные характеристики, такие как дата и место. Датой является непосредственно день смерти либо вступление в законную силу решения суда, а также это может быть точная дата, указанная непосредственно в его содержании (ст. 1114 ГК РФ).

Местом является последнее место жительства умершего (ст. 20, 1115 ГК РФ). Если такие данные о наследодателе неизвестны, то оно определяется исходя из местонахождения наследуемого имущества.

Принятие наследства

Приобретение наследства, как правило, связано с его принятием в шестимесячный срок с момента его открытия (исключением является вымороченное имущество — п. 1 ст. 1152 ГК РФ). При этом оно может выражаться в подаче заявления нотариусу либо в совершении фактических действий, свидетельствующих о данном обстоятельстве (ст. 1153 ГК РФ). В то же время закон гласит о том, что такие действия, совершенные одним из заинтересованных лиц, не означают их совершения иными наследниками, сохраняя за ними право выбора.

Вышеназванный срок может отклоняться от указанных шести месяцев, как в большую, так и меньшую стороны (ст. 1154, 1155 ГК РФ). Важно отметить, что владельцем имущества наследник признается с момента открытия наследства вне зависимости от того необходима ли процедура регистрации и даты его фактического принятия.

При приобретении наследуемого имущества ГК РФ выделяет такое понятие как переход права на принятие наследства (или наследственная трансмиссия). Она подразумевает под собой ситуацию, когда призывающийся наследник умирает до момента принятия наследства, но после его открытия. В этом случае на «его место» приходят его наследники по закону или по завещанию (ст. 1156 ГК РФ).

Получение свидетельства о праве на наследство

Еще одним шагом при оформлении наследства является получение соответствующего свидетельства о праве на него. Здесь нужно отметить, что в соответствии со ст. 70 Основ законодательства о нотариате, а также ст. 1162— 1163 ГК РФ оно выдается наследнику нотариусом по месту открытия наследства в любой момент по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (также может быть сокращен).

Выдача такого свидетельства осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица и предоставления им необходимых для этого документов. К таким документам можно отнести:

  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт), представителя (а также подтверждающие его полномочия);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства;
  • информацию о последнем месте жительства умершего лица;
  • документы на наследуемое имущество, а при необходимости и отчеты об его оценке;
  • квитанция об оплате соответствующей государственной пошлины;
  • иные документы.

Отказ от наследства

Помимо возможности принятия наследства, действующее гражданское законодательство предоставляет наследникам право на совершение отказа от него по любым мотивам и причинам (ст. 1157 — 1160 ГК РФ). Такое правомочие лица расценивается как односторонняя сделка, которая должна по своему определению отвечать признакам действительности.

Исходя из вышеизложенного, отказ от наследуемого имущества должен совершаться лицом в те же сроки, какие установлены и для принятия наследства, т.е. 6 месяцев с момента открытия (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Здесь важно помнить о том, что данный срок является пресекательным и не подлежит восстановлению (кроме случая совершения лицом фактических действий по его принятию, когда он этого не желал). Оформление воли отказывающегося лица должно соответствовать требованиям ст. 62 Основ законодательства о нотариате, ст. 1159 ГК РФ.

Отказ от наследства также не может совершаться под какими-либо оговорками или условиями, он не быть отменен или взят обратно (но возможность признания его недействительным сохраняется), а также может совершаться в пользу иных лиц прямо обозначенных отказывающимся наследником, и распространяется на все причитающееся наследнику имущество (помимо случаев, когда лицо наследует по нескольким основаниям одновременно).

Также законом определен круг лиц в пользу кого можно и нельзя отказываться от наследства, и виды имущества, отказ от которых также недопустим (ст. 1158 ГК РФ).

nasledstvoved.ru

Возмещение расходов по исполнению завещания

Виды расходов по исполнению завещания

Исполнение завещания – это законодательная мера, которая включает в себя охрану и управление наследством, истребование имущества, причитающегося наследодателю от третьих лиц, передачу наследственного имущества наследникам и иные необходимые правовые меры.

К видам расходов, которые связаны с исполнением завещания относятся затраты:

  • на охрану наследства;
  • на доверительное управление наследством;
  • на исполнение завещательного отказа и завещательного возложения;
  • на вознаграждение исполнителя завещания;
  • на иные необходимые для исполнения завещания меры.

Расходы на охрану наследственного имущества

Нотариус или исполнитель (обозначенное в завещании лицо) принимают необходимые меры по управлению и охране наследства, при получении заявления от лиц, заинтересованных в его сохранении (наследники, кредиторы) (ст. 1171 ГК РФ).

Для охраны наследственного имущества производится:

  • опись (перечисление предметов, которые входят в состав имущества);
  • оценка наследства (мера по определению стоимости имущества);
  • в дальнейшем наследство передается на хранение, либо при необходимости на доверительное управление.

Затраты, которые необходимы для охраны наследства возмещаются за счет наследственного имущества и четко в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ). Требования по возмещению расходов по охране наследства предъявляются к наследникам, которые его приняли, или до принятия наследственного имущества к назначенному исполнителю.

Расходы на доверительное управление имуществом

Нотариус заключает договор доверительного управления имуществом, если оно нуждается в таком управлении, например ценные бумаги, предприятия, и когда с такой инициативой обратились заинтересованные лица.

Заключения договора доверительного управления необходимо, если:

  • сохранение наследства невозможно без управления;
  • требуется заключение именно такого договора;
  • необходимые для сохранения наследства действия, не могут совершаться наследником самостоятельно.

По договору доверительного управления подлежат возмещению все затраты, которые связаны с его осуществлением, за счет доходов по использованию наследственного имущества.

Вознаграждение для управляющего определяется по оценочной стоимости наследства. Размер вознаграждения не должен превышать 3 % от его стоимости (Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г.) Вознаграждение по доверительному управлению может выплачиваться как в натуральной, так в и денежной формах.

Соколова Л.А. заявила, что при управлении наследством (Зерноперерабатывающий завод) не было получено дохода в денежном выражении, на данный момент на заводе имеется только переработанное зерно, а срок договора истек.

Суд пришел к выводу, что договором была предусмотрена выплата вознаграждения ответчику в натуральной форме, поэтому суд обязал Мельникова С.Ю. принять в качестве вознаграждения переработанное зерно.

Действующим законодательством предусмотрена возможность заключения договора доверительного управления на безвозмездной основе.

Завещательный отказ и завещательное возложение

Завещательный отказ представляет собой право наследодателя, обязать наследников исполнить определенные действия в пользу конкретного лица или нескольких лиц, которые именуются как отказополучатели (ст. 1137 ГК РФ).

Сущность завещательного отказа может выражаться в передаче в собственность какого-либо наследственного имущества, выполнение какой-либо услуги или работы, или перечисление периодических платежей в пользу отказополучателя.

Суд постановил обязать Короткова С.А. обеспечить для Коротковой Э.С. право на проживание в квартире, перешедшей к ответчику от его отца, вплоть до её вступления брак.

Законом определена возможность назначения иного отказополучателя, если предыдущий:

  • умер одновременно с моментом открытия наследства, или до его открытия;
  • отказывается от принятия завещательного отказа;
  • не использует право на завещательный отказ в течении 3 лет;
  • признан недостойным наследником (родитель после ребенка, лишенный родительских прав) (ст. 1117 ГК РФ).

Завещательное возложение представляет собой обязанность наследников или исполнителя по завещанию осуществить какое-либо действие, для исполнения общеполезной цели (ст. 1139 ГК РФ). Например, завещатель может обязать наследников ухаживать и содержать его домашнее животное.

Наследники, на которых возложено исполнение завещательного отказа или завещательного возложения должны выполнить их в пределах стоимости наследства, перешедшего к ним, исключая из данной суммы долги завещателя.

Вознаграждение исполнителя завещания

Расходы, которые несет исполнитель завещания, возмещаются за счет наследства. Возмещаются все расходы, в том числе и те, которые возникли до начала совершения исполнительных мер.

Исполнитель завещания имеет ряд полномочий (ст. 1135 ГК РФ):

  • обеспечение перехода к наследникам наследства;
  • принятие через нотариуса или лично мер по охране наследства и его управлению;
  • получение причитающихся наследодателю денежных сумм, и иного имущества;
  • совершение завещательного возложения;
  • требование исполнения от наследников завещательного отказа, завещательного возложения.

Исполнитель завещания имеет право на вознаграждение после того как выполнит свои обязанности. Ему необходимо передать наследство наследникам, а затем он может потребовать от них оплату проделанной им работы.

Если исполнитель завещания не завершил необходимую работу (по причине, например, досрочного освобождения от исполнения своих полномочий — ст. 1134 ГК РФ), он имеет право получить вознаграждение пропорционально объему выполненной работы.

Порядок возмещения расходов по исполнению завещания

Расходы по исполнению завещания подлежат оплате за счет наследственного имущества (ст. 1174 ГК РФ). Помимо затрат на непосредственное исполнение завещания, существуют иные, например, по оплате предсмертной болезни наследодателя, его достойных похорон, места погребения. Они возмещаются в первую очередь.

Затраты по исполнению завещания подлежат уплате до выплат по долгам кредиторам, но после оплаты расходов, которые были вызваны болезнью умершего и расходов на его похороны. Для проведения достойных похорон могут использоваться любые принадлежавшие наследодателю денежные средства.

Очередность возмещения расходов по исполнению завещания выглядит следующим образом:

  1. по охране наследства;
  2. по доверительному управлению наследством;
  3. по совершению завещательного отказа и завещательного возложения;
  4. по вознаграждению исполнителя.

На требования о возмещении расходов распространяется общий (трехлетний) срок исковой давности (срок по защите нарушенного права) (ст. 196 ГК РФ).

nasledstvoved.ru

Продажа недвижимости после вступления в наследство

Полученным наследственным имуществом приемники, которые оформили вступление и получили свидетельство, могут распоряжаться на свое усмотрение. Одно из распространенных решений – это продажа, например, жилья, которое досталось по наследству. При этом никаких законных ограничений при проведении такого рода сделки нет. Нужно лишь ознакомиться с порядком оформления продажи, уплате налога. Итак, как же продать квартиру, полученную по наследству после смерти близкого человека?

В качестве наследственной массы может выступать любое имущество наследодателя, которое являлось его личной собственностью в период жизни. По наследству можно получить:

  • Недвижимость: дом, квартиру, дачу, завод.
  • Транспорт: автомобили, техника.
  • Финансовые активы: вклады, ценные бумаги, доли в бизнесе.
  • Личные вещи, драгоценности.

Вместе с личным имуществом и некоторыми видами прав, например, на истребование долга с третьего лица, по наследству переходят и финансовые обязательства наследодателя. К таковым относятся кредиты, задолженности по услугам и налогам, ипотека.

Продавать квартиру после получения ее в наследство можно только пройдя все этапы оформления наследственного дела и получения необходимых документов. Перед тем как приступить к проведению вступления в наследство нужно ознакомиться с некоторыми нюансами этого вопроса. Первый из них – это виды прав на квартиру. Кто именно может принять наследование по закону и завещанию?

Статья 1119 Гражданского кодекса РФ позволяет каждому гражданину при жизни определить самостоятельно список своих преемников и установить условия раздела имущества после своей смерти. При этот отдающий в качестве получателей может определить любое лицо (одно или несколько), даже если оно не имеет родственных связей с завещателем.

В тексте завещания могут быть установлены следующие условия:

  • Список получателей имущества (статья 1121 ГК РФ).
  • Наследственное имущество и доли в нем, отведенные указанному кругу приемников (статья 1122 ГК РФ).
  • Лицо, которое будет являться исполнителем завещания (статья 1134 ГК РФ).
  • Требования, необходимые выполнить при вступлении в наследство (статья 1139 ГК РФ).

По завещанию права на получение квартиры после смерти ее владельца будут иметь только те лица, которых определил сам наследодатель при составлении документа. Изменить решение отдающего можно только в судебном порядке, признав завещание недействительным.

Если кто-то из приемников остался без наследства и не согласен с распределением имущества наследодателя, то можно оспорить действительность завещания в суде. При этом положительное решение будет вынесено только при наличии веских доводов, таких как:

  • Нарушения при оформлении завещания.
  • Недееспособность наследодателя в период написания документа.
  • Давление или угрозы со стороны третьих лиц при составлении завещания.

Если завещание не было составлено наследодателем, то круг его приемников определяется на основании очередности, установленной Гражданским Кодексом РФ (статья 1141).

Первоочередное право на вступление в наследование имеют дети, супруг или супруга, родители погибшего. Наследственная масса будет разделена между ними поровну, и никто иной из близких больше не сможет вступить в наследство (статья 1142 ГК РФ).

При оформлении вступления в наследство квартиры приемникам, которые имеют права на имущество по закону, необходимо предоставить доказательства родственных связей с покойным. Таковыми могут быть свидетельства о браке или рождении, постановления об опекунстве или усыновлении.

Вторые на очереди вступления в наследство квартиры – это братья, сестры, бабушки и дедушки покойного. Согласно статье 1143 ГК РФ, указанные категории могут оформить наследование в случае отказа или отсутствия первоочередных приемников.

Переход прав на вступление от одной очереди к другой происходит, если приемники прошлого круга:

  • Отказались от вступления.
  • Отсутствуют либо не проявили интереса к наследству.
  • Признаны недостойными получателями.

Статьи 1144–1145 Гражданского кодекса РФ указывают дальнейший список лиц, к которым может перейти возможность оформить принятие квартиры по наследству при невозможности вступления приемниками предыдущих очередностей.

Супруг или супруга покойного имеет право на раздел имущества как при расторжении брака. Если наследственная масса будет признана нажитой в браке обоими супругами, то оставшийся партнер получит 50% от имущества, а также – право на получение доли в остатке (статья 1150 ГК РФ).

При наличии завещания некоторая категория близких родственников имеет право на выделение в свою пользу обязательной доли в наследственной массе. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, при наличии завещания стать дополнительными получателями могут нетрудоспособные лица, относящиеся к первоочередным наследникам:

  • Родители: при их нетрудоспособности в силу инвалидности либо возраста (при достижении пенсионных лет).
  • Супруги: при их нетрудоспособности в силу инвалидности либо возраста (при достижении пенсионных лет).
  • Дети: при их нетрудоспособности в силу возраста (пенсионный либо меньше 18 лет), инвалидности.

Исходя из этого, право на участие в принятии наследства могут принять категории приемников, относящиеся к статусу иждивенцев. При этом получатель обязательной доли должен совместно проживал с наследодателем в одном помещении и зависеть от него сроком не менее одного года.

Размер обязательной доли по закону – половина от части, которая должны быть выделена получателю в рамках вступления по закону на основании очередности.

Оформление наследства на квартиру

Продажа квартиры после вступления в наследство возможно только при полном оформлении всего процесса принятия. Первое, что необходимо сделать приемникам – это подготовить заявление о вступлении в наследство. Сделать этого можно несколькими способами:

  1. Обратиться в нотариальную контору, в которой открыто наследственное дело, и написать заявление лично. Документ будет удостоверен специалистом и принят к рассмотрению.
  2. Составить заявление и заверить его у любого другого нотариуса (при невозможности предоставить документ лично). Удостоверенную бумагу следует отправить в нужную контору заказным письмом.
  3. Попросить кого-либо написать заявление вместо заявителя. При этом постороннее лицо имеет право написать документ у нотариуса только при наличии доверенности от наследника.

Срок, в течение которого необходимо заявить о своих правах на квартиру по наследству – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ).

После открытия наследственного дела родственники наследодателя должны собрать и предоставить нотариусу пакет документов для оформления. К первой части бумаг относятся:

  • Свидетельство о смерти.
  • Выписка о месте последней регистрации погибшего.
  • Выписка о снятии умершего с регистрационного учета.
  • Заявление о вступлении в наследство.
  • Завещание либо документы, свидетельствующие о родственной связи заявителя и наследодателя.

При оформлении вступления в наследство у нотариуса необходимо также предоставить все документы, касающиеся личной собственности умершего. При наличии в наследственной массе недвижимости (квартиры) следует подготовить:

  • Документы о праве собственности: свидетельство, выписка из ЕГРП, договор (купли-продажи, дарения, наследования).
  • Техническая документация: выписка и паспорт из БТИ, кадастровые бумаги.
  • Оценочная документация: результаты экспертизы об определении цены квартиры.

Определение рыночной стоимости жилья на момент гибели владельца квартиры необходимо для определения стоимости наследственной массы. На основании полученной суммы рассчитывается госпошлина, которая должна быть оплачена наследниками при получении свидетельства о наследстве.

В течение полугода нотариус ведет наследственное дело и определяет круг приемников, а также – размер их долей. По истечении этого периода специалист выдает всем признанным получателям свидетельство о наследстве, которое подтверждает права приемников на наследственную квартиру.

Как только будет получено свидетельство о наследстве, получатели квартиры могут зарегистрировать свои права собственности в отношении недвижимости. Сделать этого обратившись в Росреестр со свидетельство, паспортом и заявлением. В течение 30 дней (в среднем – 21 день) сотрудники центра подготовят новые правоустанавливающие документы.

А когда же можно продать квартиру после оформления наследства? Этот вопрос – один из распространенных среди тех, кто планирует осуществить продажу недвижимости, которая досталась им после смерти родственников.

Закон наделяет правом собственности наследников сразу же после смерти наследодателя. На протяжении всего периода оформления квартиры в наследство, а затем и в собственность, получатель уже является владельцем недвижимости. Однако без должных документов распоряжаться квадратными метрами невозможно.

Возможность осуществить продажу или иную сделку возникает, если:

  • Приемник оформил вступление у нотариуса (или через суд) и имеет свидетельство о наследстве.
  • Данные о недвижимости полностью достоверные и нет споров относительно прав наследодателя.
  • Получатель на основании свидетельства о наследстве перерегистрировал права собственности в Росреестре.
  • Долговые и иные обязательства в отношении жилья отсутствуют.
  • Отсутствуют споры между приемниками в отношении долей и раздела жилья.

Крайне сложно осуществить продажу квартиры, которая является обеспечением (залогом) по кредиту или ипотеке. При этом на момент совершения сделки не должно быть споров относительно прав собственности.

Исходя из всего этого можно сделать вывод: продавать квартиру станет возможным только после полного оформления принятия наследства и получения документов.

Оформление вступления в наследство на квартиру – услуга не бесплатная. На первоначальном этапе приемники должны оплатить услуги по удостоверению документов, завещания, заявления. При получении дополнительного пакета бумаг (доверенность, выписки, запросы) также требуется нести определенные расходы. Например, за получение одного документа взимается плата 100–300 рублей. Помимо этого, наследство на квартиру может вытянуть с приемников и более существенные расходы.

Госпошлина при получении свидетельства о наследстве

При получении свидетельства о наследстве приемники должны оплатить государственную пошлину, которая может быть изменена в зависимости от степени родства заявителя и наследодателя.

Точная сумма пошлины – это определенный процент от оценочной стоимости наследственной массы. На основании статьи 333.24 Налогового кодекса РФ размер пошлины следующий:

  • Для получателя 1 и 2 круга – 0,3% (максимум – 100 тысяч рублей).
  • Для всех остальных приемников – 0,6% (максимум – 1 миллион рублей).

От уплаты пошлины (статья 333.38) освобождаются лица, которые проживали вместе с наследодателем на одной территории в течение некоторого периода его жизни. Льготу в виде 50% от размера налога имеют наследники, являющиеся нетрудоспособными в силу инвалидности 1 и 2 степени.

Налог при совершении сделки купли-продажи

Доход, который был получен на территории РФ, в том числе и от сделки по продаже недвижимостью облагается налогом. И осуществление сделки по реализации квартиры, полученной по наследству, также облагается налоговым платежом.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доход, полученный от продажи недвижимости, не нужно оплачивать в случае, если квартира была в собственности продавца сроком не менее 5 лет. В предыдущей редакции закона этот срок составлял 3 года.

Для недвижимости, которая была приобретена по наследству, период владения составляет три года. Если в течение этого срока после вступления в наследство приемник решит продать квартиру, то в таком случае налог необходимо оплатить.

Налог с продажи квартиры, полученной по завещанию или по закону, составляет 13% от суммы сделки, указанной в договоре купли-продажи.

Если приемник осуществил продажу наследственной недвижимости, то необходимо в установленные законом сроки указать полученный доход в декларации. Документ о доходах заполняется и подается в местный налоговый орган в срок до 30 апреля года. До 15 июля налог необходимо оплатить.

По какой цене продать квартиру

Определение стоимости квадратного метра происходит на усмотрение продавца. Рынок недвижимости позволяет установить любую цену квартиры. Для многих наследников важен вопрос о быстрой реализации полученного имущества.

Стоимость квартиры, которая досталась в наследство, например, от матери, определяется на основании средней рыночной цены. Наследник может проанализировать доски объявлений, узнав, по какой стоимости осуществляется продажа похожих предложений в районе нахождения жилья. Более простой способ – это обратиться к услугам риелтора.

Что может повлиять на стоимость квартиры? Если известна примерная стоимость наследственной квартиры, то нужно более точно ее определить. Например, по состоянию квадратных метров. Хороший ремонт, район или новый дом – все это прибавит в цене квартиры. А вот споры между наследниками или продажа доли – это отрицательно скажется на сделке.

Нередко между приемниками возникают споры относительно раздела квартиры. Например, после смерти отца наследниками на квартиру стали три его сына. Физический раздел жилья каждому невозможен. Поэтому остается единственный вариант – договориться о продаже имущества и выделении каждому средств в соответствии с долей. Более подробно читайте тут: раздел квартиры по наследству.

Сама процедура проведения сделки и оформления квартиры на покупателя несложная и широко распространенная. Перед тем как проводить сделку, необходимо подготовить документы на продажу квартиры, которая была получена по наследству. К таковым относятся:

  • Паспорта покупателя и продавца.
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП.
  • Выписка из паспортного стола об отсутствии прописанных.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Вместе с набором документов необходимо оплатить госпошлину и составить договор купли-продажи. Обычно договор составляется в офисе регистрационного органа в момент совершения сделки. Но допускается и написание документа у нотариуса с последующим его удостоверением.

Образец договора купли-продажи: скачать.

На рынке недвижимости большинство покупателей сторонится квартир, которые были получены совсем недавно в собственность продавца по наследству от его родственников. Одна из причин – это возможно не урегулированные споры относительно прав и долей на наследство.

Существуют ситуации, в которых спустя время после вступления в наследство, появляются новые приемники. Они могут подать в суд и при наличии веских доводов, решение инстанции будет в пользу новичка. А если к этому моменту жилье уже продано? Лучше всего не торопиться со сделкой, дабы избежать возможных споров и конфликтов.

Еще одна причина при получении квартиры по наследству по закону – это неожиданное обнаружение завещания. А если новый приемник – это вовсе не то лицо, которое получило жилье по закону? Если получателей квадратных метров после смерти наследодателя несколько, то для начала стоит прийти мировому решению.

У вас остались нерешенные вопросы или споры по наследству, то у нас на сайте вы всегда можете получить помощь от опытного юриста. Расскажите нам о своей проблеме бесплатно и прямо сейчас, и мы окажем вам профессиональную консультацию.

runasledstvo.ru

Сфера наследственных правоотношений рано или поздно может коснуться каждого человека. Поэтому самые первые шаги, которые необходимо совершить для получения наследства заключаются в его принятии. Нотариус, в данном случае, должен грамотно и профессионально разъяснить наследникам сроки и способы его принятия, таким образом, чтобы правовые последствия принятия наследства соответствовали волеизъявлению всех наследников в пределах, определяемых законодательством Республики Беларусь.

Иногда в нотариальную контору обращаются граждане, которые спрашивают о том, как можно защитить свои имущественные права, когда, например, в приобретение земельного участка и строительство жилого дома один из супругов вложил средства от продажи квартиры, которая принадлежала ему до брака, другой же супруг участия в строительстве не принимал. Как же защитить свои имущественные права в будущем?

Рождение ребенка – важное событие в жизни человека. Успехи медицины в области репродуктивных технологий подарили надежду тем людям, которые по состоянию здоровья не могут иметь детей. Наиболее распространенной на сегодняшний день репродуктивной технологией является метод ЭКО — экстракорпоральное оплодотворение. Достижения в науке повлекли за собой необходимость правового регулирования правоотношений, связанных с суррогатным материнством.

Одним из видов нотариальных действий, совершаемых нотариусами, является выдача свидетельств о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака. В данной статье речь пойдёт о выдаче свидетельств о праве собственности пережившему супругу, на жилые дома, не зарегистрированные в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, но сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 г.

Как правило, лицо, обратившееся к нотариусу за удостоверением завещания, задает такие вопросы: «А что будет, если я потеряю свой экземпляр завещания ?», «А как мои наследники узнают, что я составил завещание?», «Кому мои наследники должны предъявить завещание после моей смерти?» , « Как мои наследники будут знать, что завещание не отменено?» и т.п. В этой статье хотелось бы затронуть тему взаимосвязи удостоверения завещаний и возможностей единой электронной системы нотариата.

«Закон о нотариате и нотариальной деятельности» по инициативе министерства юстиции Беларуси откорректируют. Будут ли изменения кардинальными, когда белорусские нотариусы начнут работать по французской модели и боятся ли они технологии блокчейна, в интервью информационному агентству «Интерфакс-Запад» рассказала председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко.

Расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на похороны, а также охрану наследства и управление им, как правило, несут наследники, которые путем оформления наследства получают наследственное имущество наследодателя, компенсируя тем самым свои траты.

Нотариусы в Республике Беларусь обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, государственных интересов путем совершения нотариальных действий от имени Республики Беларусь. Однако нотариусы наделены правом выдавать распоряжения, которые не признаются нотариальным действием и не регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий.

Суррогатное материнство является одним из видов вспомогательных репродуктивных технологий. В августе 2006 года в Республике Беларусь впервые на законодательном уровне установлена возможность заключения договора суррогатного материнства. С принятием Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 года «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье» в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье была введена статья 53 «Суррогатное материнство».

belnotary.by